民事再生へのこだわり
株式会社ミスモ加工の民事再生手続開始申立に伴う 関連中小企業者に対する ...
株式会社ミスモ加工の民事再生手続開始申立に伴う ... 株式会社ミスモ加工(岡山県倉敷市玉島長尾３４４番地の１)が平成２１年３月２日付けで民事再生 ... 民事再生手続開始の申立(岡山地方裁判所倉敷支部) ８.負債状況. 負債総額. 約３３億円 ...
http://www.chugoku.meti.go.jp/info/press/h21/0317_1.pdf
Wordファイル
【書式４３】民事再生法上の執行取消命令に基づく保全執行取消の上申書. 保全執行取消しの上申書 ... 添付書類 民事再生法の執行取消決定正本. 必要なもの. Ａ 債権仮差押えの場合 ... 民事再生法上の執行取消決定正本(なお,弁護士の正写文言 ...
http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/tetuzuki/minzi_section09/doc/sonota_tetuzuki/minzisaisei_hou_hozen_sikkou.doc
民事再生法案
民事再生法案. 目次. 第一章 総則(第一条第二十条) 第二章 再生手続の開始. 第一節 再生手続開始の申立て(第二十一条第三十二条) ... 同法第八十九条第二項中「第五十九条」とあるのは「民事再生法第四十九条第一項及第二項」と読み替えるものとする。 ...
http://www.moj.go.jp/HOUAN/SAISEIHO/refer02.html
東新住建(現・東新ホームズ)からの土地購入について教えて下さい！現在は民事再生中ですが、営業は続けられるとのことで、知り合いが２区画のうちの片方に建築、引っ越しを済ませました(その方は、倒産前に契約しています)。
『まだ隣が空いているんだよねー…。
』との話を聞いて、いろいろと調べたところ、東新さんの物件だということが解り、今度土地説明、建物説明に来てくれます。
現時点でその土地について解っていることは、①建築条件付きで売る事になる(仲介手数料ナシ)②かなり格安(近辺の坪単価の半分以下)③どこかの銀行に差し押さえられてる土地④建築会社は東新ではなく、全く別の会社(調べたらキチンとしている会社でした。
)に委託しているので建物に対する保証などもちゃんと付きます、とのこと…このくらいです。
知識があまりないのと、ただただ、民事再生中の会社から、建物ではなくても、土地を購入しても大丈夫なのかどうか…。
そのあたりが見当がつきません。
どうかアドバイスをいただきたいです！！
不動産会社のものです。
お話しをそのまま受取ると魅力的ですね。
リスクを最小限に留めるために方法があります。
【土地の先行決済をしない】 建築条件付売り地の場合、業者側の都合で土地を先に決済し買主に引渡した（これが土地の先行決済）後、建物の着工→建物完成後建物代金の支払い→引渡しという流れを希望される場合があります。
資力のある会社なら問題はないのですが今回のケースを見ると不安が残ります。
この取引の一番のリスクは建物を建てている間に東新さんに資力がなくなり建物を完成させ引渡すことが出来なくなることです。
そうすると質問者様が受取るのは土地と建築途中の使いようのない建物になります（Ｆハウスさんの時には大々的にニュースになりましたね）。
よって土地の手付金と建物の請負契約金（何れも最小額にしてもらう事！）以外にお金を払うタイミングは「土地」と「完成した建物」の引渡しを受ける日にすることをお勧めします。
差押については個人が債権者である銀行に差押解除の可否を聞いても答えてくれるとは思えません。
間に司法書士を入れれば（普通は必ず入れる）、残代金を払い土地建物の所有権を移転する日に銀行の差押を含む諸々の解除証書が全て揃っているかを確認しますので取引の安全性は担保されます。
以上の手続きで契約を行えれば最悪失うものは手付金と建物請負契約金のみです（なのでどちらも最小額にしたいですね）。
ただし一番リスクがないのは土地のみを売ってもらい建物業者はご自分で探されることです。
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